Очевидно, що запропоновані у законопроєкті нововведення обумовлені тими проблемами, що на теперішній час суттєво гальмують приватизаційні процеси і не сприяють інтересу та участі в них потенційних інвесторів.
Тому, безумовно, що оприлюднені напрямки запланованих законодавчих змін у приватизаційній сфері заслуговують на увагу та позитивну оцінку.
Разом з тим, враховуючи не завжди вдалі попередні спроби щодо вдосконалення нормативного регулювання даного питання, залишається сподіватися, що запропоновані механізми дійсно запрацюють, відбудеться реальне спрощення приватизаційних процедур для бізнесу і при цьому буде забезпечено вирішення економічної та соціальної складових приватизації.
Крім того, як на наш погляд, доцільним вбачається вирішення також і наступних проблемних питань:
- Забезпечення справедливої ринкової оцінки об’єктів приватизації та чіткої, зрозумілої і прозорої методики її проведення, особливо, якщо мова йде про цілісні майнові комплекси. Зокрема, мають враховуватися не тільки “сухі” економічні та фінансові показники, а й стан та реальність врегулювання кредиторської та дебіторської заборгованості, наявність прямих і непрямих обтяжень майна і т.п. Адже, не є секретом той факт, що нерідко після завершення приватизаційних процедур правоохоронними органами зініціюються перевірки дотримання законності їх проведення і при цьому заниження оцінки є одним із ключових питань таких перевірок.
- Врегулювання питань землекористування, вирішення яких має бути безпосередньо пов’язано із результатом приватизаційного процесу. У більшості випадків земельні ділянки, на яких розміщено об’єкти приватизації, є землями, наданими у постійне користування, і до того ж є несформованими – з усіма відповідними правовими особливостями та наслідками такого статусу, в першу чергу, що стосується розпорядження ними. Така невизначеність і необхідність, як правило, у майбутньому самостійно та на свій ризик, упродовж тривалого часу вирішувати це питання суттєво знижує інвестиційну зацікавленість потенційних покупців та посилює їх інвестиційні ризики.
- За умов задекларованої можливості приватизації арештованого та обтяженого майна потрібно чітке розуміння механізмів захисту прав (і їх реалізації !) як обтяжувачів, так і інвесторів, щоб нівелювати ризики виникнення у майбутньому спорів з цього приводу.