Очевидно, что предложенные в законопроекте нововведения обусловлены тем, что на теперешнее время существенно тормозят приватизированные процессы и не способствуют интересу и участию в них потенциальных инвесторов.
Потому что, безусловно, опубликованные направления запланированных законодательных изменений в приватизационной сфере заслуживают на внимание и позитивную оценку.
Вместе с тем, учитывая не всегда удачные предыдущие попытки на счет усовершенствования нормативного регулирования данного вопроса, остается надеяться, что предложенные механизмы действительно заработают, произойдет реальное упрощение приватизационных процедур для бизнеса и при этом будет обеспечено решение экономичной и социальной составляющей приватизации.
Кроме этого, на наш взгляд, целесообразным видится решение также и последующих проблемных вопросов:
- Обеспечение справедливой рыночной оценки объектов приватизации и четкой, понятной и прозрачной методики ее проведения, особенно, если речь идет о целостные имущественные комплексы. В частности, должны учитываться не только “сухие” экономические и финансовые показатели, но и состояние и реальность урегулирования кредиторской и дебиторской задолженности, наличие прямых и косвенных обременений имущества и т.п. Ведь, не секрет тот факт, что нередко после завершения приватизационных процедур правоохранительными органами синициируются проверки соблюдения законности их проведения и при этом занижение оценки является одним из ключевых вопросов таких проверок.
- Урегулирование вопросов землепользования, решение которых должно быть напрямую связано с результатом приватизационного процесса. В большинстве случаев земельные участки, на которых расположены объекты приватизации, являются землями, предоставленными в постоянное пользование, и к тому же сформировавшимися – со всеми вытекающими правовыми особенностями и последствиями такого статуса, в первую очередь, что касается распоряжения ими. Такая неопределенность и необходимость, как правило, в будущем самостоятельно и на свой риск, на протяжении длительного времени решать этот вопрос существенно снижает инвестиционную заинтересованность потенциальных покупателей и усиливает их инвестиционные риски.
- В условиях задекларированной возможности приватизации арестованного и обремененного имущества нужно четкое понимание механизмов защиты прав (и их реализации!) как обременителей, так и инвесторов, чтобы нивелировать риски возникновения в будущем споров по этому поводу.